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我所生活的圈子比较单纯，身边有几套房子的比比皆是。因为都是房地产行业的，那些年大兴土木，从业人员多少都能赚到点钱。
手里有了钱，就得寻找它的好去处。曾经买过黄金，一个月用20万本金赚到了1万块，不过是在银行工作人员的指导下操作的。给同学炫耀时感觉自己就是天选投资人。
可第二年老公觉得挣到钱了，又非要去买黄金。结果毫无悬念的，这次跌了，把上次挣的赔完了不说还又贴进去一两千，从此在他面前再不能提黄金俩字了。
那些年的钱投过股市，投过银行理财，投过货币基金，都是小打小闹。最终大家的钱还是都投进房子里了，有了一套买两套，有了两室换三室，还有的买到了远郊想着去养老住。
我原来胆子小，对自己的未来收入没有自信，所以在全款买入了一套三室的房子之后，就全款买小户型出租，觉得这比存银行可靠。小户型的租售比能达到5%，相当于20年回本。
可谁能想到，如今小户型价格也跌去了40%，出租10年挣了的50%相当于白忙活一场。也不知道自己到底算是挣了还是赔了。
眼看着房价的一天天上涨，最终还是忍不住又贷款买了学区房，如今总价已经跌去了1/3。
02
还是说说我认识的这位高人吧。前同事，女生，朴素的外表下，你绝对想不到她是个投资高手。
她家第一套房子是老公几万块买了一套老破小，然后过了几年以20多万的价格卖出了，又用这个钱全款买了一套经适房。
后来为了孩子上学近一点把经适房出租了，在学校附近小区租房住。他老公博士毕业去了高校，学校分了一套150平的大房子，房价只是按成本价收的。
她当年还从别人手里接手了两间能住人带窗户的地下室，一间地下室也就是几万块钱，但一年房租也有一万块。这收益率也是无比的高。
她还在郊区买了间商铺，首付小几十万，租金却很高，一年就七八万了。更神奇的是这个商铺，后来她们发现开发商无证违规售卖的，打官司后开发商败诉，收回了商铺退回了她的首付，但是那几年的租金都是进了她的口袋了。
2018年她也贷款买了远郊的一套房子，可买入后有点跌势了，她就迅速把手里的所有房子都卖掉了，就剩了学校那套大房子自住。贷款买的房子出手较早，也没有赔钱，别的都是净赚的。
看她的经历犹如爽文，我问她怎么就能做到舍得卖掉，她说那时候是直觉。只能说她真的很果断，有点风吹草动就迅速离场了。
如今她手持大笔现金，再看看我们这些深陷房贷的苦逼人儿，她的日子真是美滋滋啊。
03
突然想起一句广告词，我们买的不是房子，是对美好生活的向往。如今看来多么讽刺啊。曾经以为的资产变成了负债，这一切都是什么时候被转化的呢？
现在看来，资产转化为负债的时刻，就是当它不再能带来增值预期，并且丧失流动性，同时还吞噬掉我们的机会成本与内心平静的时刻。
我的那位高人同事，她的经历与其说是幸运，不如说是一种贯穿始终的清醒。
她始终在购买能产生现金的资产，并像守护生命线一样守护着资金的流动性。 而这，正是我从这段经历中学到的最宝贵的一课。
这一轮的周期，给我上的最重要的一课，不是“不要投资”，而是要如何成为一名真正的“投资者”，而不仅仅是“追随者”——去构建一个即使在没有暴涨时也能滋养我们生活的财富体系。
从这个意义上说，这段经历并非彻底的失败，而是一场必要的“毕业礼”。它让我们告别盲目，走向成熟。
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